Derecho Inmobiliario

Compraventa y operaciones inmobiliarias

Arrendamientos y alquileres

Asesoramiento jurídico integral durante todo el proceso de compra y venta de inmuebles, desde las primeras negociaciones hasta su formalización e inscripción en el Registro de la Propiedad: compraventa de viviendas, locales, terrenos y parcelas; redacción de contratos y revisión de documentación; due diligence; asistencia a firma y asesoramiento ante notario; permutas y otras operaciones.

Revisamos la situación jurídica de la propiedad, contratos de reserva y arras, condiciones de la operación y documentación necesaria, identificando posibles riesgos antes de asumir compromisos.

Asesoramiento jurídico para quienes buscan adquirir, gestionar o transmitir patrimonio inmobiliario, con especial atención a la seguridad jurídica de la inversión: inversiones; adquisición de activos; estructuración de operaciones; asesoramiento a inversores.

Analizamos la operación desde una perspectiva preventiva, identificando posibles contingencias jurídicas, urbanísticas, registrales o contractuales antes de realizar la inversión.

Asesoramiento a propietarios y arrendatarios en la preparación, negociación y ejecución de contratos de arrendamiento de vivienda, alquiler vacacional, locales y otros inmuebles: redacción y revisión de contratos; actualización y revisión de rentas; garantías y fianzas; resolución y terminación de contratos; negociación entre propietarios e inquilinos.

Estudiamos las circunstancias concretas de cada operación para establecer unas condiciones contractuales claras y adecuadas a los intereses de nuestro cliente.

Desahucios

Urbanismo y licencias

Asesoramiento jurídico en materia hereditaria, desde la aceptación y adjudicación de bienes inmuebles hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, reparto entre herederos, inmuebles en copropiedad hereditaria; conflictos entre herederos.

Donaciones de inmuebles y asesoramiento fiscal; acompañando al cliente en todos los trámites notariales, registrales y administrativos necesarios para ello.

Defensa de propietarios y arrendadores ante situaciones de impago, ocupación o permanencia en el inmueble una vez finalizado el contrato. Analizamos cada caso y determinamos la vía jurídica más adecuada para recuperar la posesión del inmueble y reclamar, cuando corresponda, las cantidades pendientes.

Asesoramiento jurídico en cuestiones relacionadas con la situación urbanística de terrenos, viviendas y construcciones, así como en procedimientos administrativos vinculados a su regularización.

Analizamos la situación jurídica y urbanística del inmueble y las posibles vías para su legalización o regularización (licencias y autorizaciones urbanísticas; legalización de construcciones, AFO, análisis de la situación urbanística; expedientes de regularización).

Herencias y donaciones

Derechos reales

Comunidad de propietarios

Financiación e hipotecas

Asesoramiento jurídico en aquellas situaciones en las que existen varios titulares sobre un inmueble o derechos de distinta naturaleza sobre una propiedad.

Buscamos soluciones jurídicas que permitan ordenar, proteger o poner fin a estas situaciones de acuerdo con los intereses de cada cliente: extinción de condominio; división de la cosa común; conflictos entre copropietarios; servidumbres; usufructos y otros derechos reales.

Asesoramiento jurídico en materia de propiedad horizontal y relaciones entre propietarios, incluyendo tanto cuestiones ordinarias de funcionamiento como situaciones de conflicto: impugnación de acuerdos comunitarios; cambios de uso; reclamación de cuotas; obligaciones de propietarios; obras y actuaciones en elementos comunes; conflictos entre propietarios; asesoramiento a comunidades y administradores.

Asesoramiento jurídico en operaciones inmobiliarias financiadas mediante préstamo hipotecario y en las situaciones derivadas del incumplimiento de las obligaciones garantizadas con hipoteca y gestión de hipotecas con las mejores condiciones.

Revisamos la documentación contractual y analizamos las circunstancias concretas de cada operación o procedimiento para proteger los intereses del cliente: préstamos y financiación hipotecaria; revisión de documentación; constitución y cancelación; novaciones y modificaciones; ejecuciones hipotecarias; asesoramiento ante situaciones de incumplimiento. 

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